התמחויות

רכישה ומכירה של נדל"ן

ליווי רוכשים ומוכרים פרטיים ומשקיעים במגוון עסקאות נדל"ן, החל משלב הבדיקות הראשוניות לכדאיות העסקה ועד לרישום הזכויות בפועל ברשם המקרקעין.
כמו כן משרדנו מלווה את לקוחותינו בניהול משא ומתן, בליווי מקצועי משלים ממגוון בעלי מקצוע כגון שמאים, מהנדסים, אדריכלים, יועצי משכנתאות, מוסדות בנקאיים, וכן טיפול מול הרשויות וגופים שלטוניים שונים כגון: רשויות מקומיות, רשויות המס, גורמי תכנון ובניה, רשם הירושות והאפוטרופוס הכללי ועוד.

רכישת דירה חדשה מקבלן

ליווי ייחודי הכולל בדיקות מקדמיות חשובות כגון זהות הקבלן ואישורים נדרשים, זכויות הרישומיות של הקבלן על המקרקעין, היתרי בנייה, בטוחות כפי שקובע חוק המכר, אישורי מיסים, הערות רלוונטיות על הסכם המכר, ועוד.
עד למועד קבלת הדירה בפועל ולעיתים אף לאחר מכן, עלולים להיווצר חיכוכים בין הרוכשים ובין הקבלן או היזם, ובמסגרת ליווי משפטי נכון ניתן למזערם או למנעם לגמרי.

מיסוי מקרקעין

מתן ייעוץ משפטי במיסוי מקרקעין בעסקאות נדל"ן (מס רכישה, מס שבח וכו') החל משלב תכנון העסקה ובדיקת כדאיותה, תכנון מס אופטימלי, בחינת האפשרויות השונות לקבלת פטור חלקי או מלא מתשלומי מיסים (חישוב ליניארי, דירה יחידה, העברה לקרוב, ירושה ועוד) ועד לביצוע העסקה בפועל והדיווח לרשויות המס.

העברת נדל"ן ללא תמורה
(עסקאות מתנה)

ליווי בהעברת נדל"ן ממגוון סוגים, ללא תמורה, כאשר בתנאים מסויימים ניתן לקבל פטור חלקי או מלא מתשלומי מיסים (לדוגמה בהעברת נדל"ן לקרוב משפחה לפי הגדרות החוק).
עסקאות אלו מוכרות גם בשם "עסקאות מתנה". לפי החוק העברת נכס במקרקעין ללא תמורה הינה עסקה לכל דבר ועניין ומשכך יש לתכנן אותה בצורה מיטבית ונכונה.

ייצוג בבתי משפט
(ליטיגציה)

הופעות בבתי משפט וניהול סכסוכים משפטיים בכל הערכאות והגופים השיפוטיים והמעין שיפוטיים (בתי משפט, גישורים, בוררויות, בתי דין, וועדות ערר וכו') במגוון תחומים לרבות ענייני נדל"ן, חוזים, צרכנות, תביעות ייצוגיות, ועוד.

צוואות, צו ירושה וקיום צוואה, מינוי אפוטרופוס ועוד

ניסוח ועריכת צוואות, הגשת בקשות לקבלת צווי ירושה וקיום צוואה, ניהול ההליכים מול הרשם לענייני ירושה, האפוטרופוס הכללי, מחלקות הרווחה והיועץ המשפטי לממשלה, בתי משפט לענייני משפחה, וכן טיפול מול גורמי מקצוע שונים משלימים (כגון רופאים, פסיכיאטרים, עובדים סוציאליים וכו').